会所装修风格效果图(会所装修风格怎么描述)经典作品赏析——世茂IN三里公共大堂及会所（1）

世茂李三位于北京市朝阳区最时尚的时尚先锋街区，毗邻使馆区和北京四大财富圈。体现了首都的文化涵养和中央政务区的家居气质，具有成熟的国际居住氛围。

采用现代简约建筑风格，智能空房间，功能齐全。项目定位为高档涉外私人公寓，精装交付，双会所空房，1V1前沿定制服务，为人们打造尖顶会议厅，打造先锋生活模式。

一楼大厅

IN李三大堂及会所空整体设计思路趋于年轻化，强调运动感和活力感，突出时尚的节奏，以曲折流畅的曲线构筑空的基本结构。就像思想的流线，城市的肌理。

在空房间的设计过程中，从自然界的万物中提取了不同的灵感主题，如一楼大堂的“盛开的花瓣主题，富有层次感的节奏效果被墙壁上金属编织与树脂板的交替曲线所环绕。墙壁的曲线就像大自然中河流的走向，就像敦煌壁画中人物服饰的飘带，就像笔触勾勒出一个弥漫着薄雾的仙境。

会所大堂与业主门厅之间的空房间采用连续曲线设计，门洞及墙面造型均采用无规划曲线造型。整个空房间看不到直角，全部用曲线围起来。用清澈纯净的色彩，构造出梦幻般的空房间效果，让人一踏上这里就飘在云端。

二楼俱乐部

二楼空房间规划为业主私人会所。其功能布局包括宴会、接待、休闲娱乐、满足主人私人需求的VIP定制服务。包间空包间分为“火”、“森林”、“海洋”

VIP 1房间以“森林”的形象为主题进行设计，其墙壁和橱柜的设计灵感来源于“树”的抽象造型，由金属线条勾勒出连续的形状。

天花板和壁炉以几何线条为代表，具有装饰艺术的美学特征。整体空简洁优雅，又不乏丰富的艺术表现力。

VIP 2房间(铁板烧房间)以“火”的形象为主题进行设计。墙面和操作台上的酒柜都是树脂板，反光材质配合灯光效果，让空中的情况有一种如纯酒般波动的梦幻感。

铁板烧台面顶部采用金属波纹板的流线型椭圆形吊顶，兼具装饰功能和照明功能，起到标示用餐区域的作用。其聚集和围合的装饰效果，在视觉上进一步强调空之间的私密感。

贵宾室3由宴会厅、附属视听休息室和独立卫生间组成，形成一个具有私密性的封闭区域。宴会厅“海洋”形象是设计主题。天花的想法源于阳光穿透海面，荡漾，荡漾。由内而外散落的几何形状，像涟漪和花瓣，成为空之间的一个亮点。墙面用凹凸几何效果的海绵壁纸装饰，不仅美观，还有吸音隔音效果。墙面用金属条装饰，用立体金属饰品装饰，模拟深海生物。反光材料就像五颜六色的贝母和闪亮的星星。在整个宴会厅的氛围灯光下，增添了许多闪亮的效果。

视听室延续了宴会厅的几何形状。天花板顶面用旋转八角形装饰，分方玻璃砖的巧妙设计，既能隔绝外界景物，又不影响采光。其他的墙面都铺了棉麻质地的吸音布，让人在里面感到温暖、亲切、舒适。

咖啡店的设计主题是“山茶花”的形象[S2/]。顶部有序排列的山茶花花瓣作为造型灯，新颖有趣，让整个空房间充满浪漫温柔的气息。沙发和吧台都采用花瓣舒展的造型进行一体化设计，流线的简洁干净给空房间带来了强烈的现代时尚感。

李三世茂项目的公共大堂和会所设计，以几何的设计语言，科技感和前卫感的装饰材料，给人以强烈的视觉冲击。它构建了一个令人耳目一新的立体效果来表达现代城市生活的丰富性、跳跃性、幻想性和现代性。

李三东城区世茂，济贫院旁的豪宅，永不落幕的中央秀(二)

李三东城区世茂，济贫院旁的豪宅，永不落幕的中央秀。

很多人认为美国富人喜欢住在郊区，但事实并非如此。美国富人不喜欢住在郊区，但喜欢住在治安和教育条件好的地区。如果市中心能找到这样的区域(比如曼哈顿的上东区)，那么他们当然也会住在那里。

像一些小城镇，虽然不是大城市，但是有很好的教育(比如剑桥，马萨诸塞州的阿默斯特，加州的帕萨迪纳，伯克利)或者很好的医疗(俄亥俄州的克利夫兰，明尼苏达州的罗切斯特)，或者有产业(比如湾区硅谷的一堆小城镇)，中产阶级甚至上流社会的人也会在那里生活。

中国的富人并不都住在市中心。北京的一些富人会住在朝阳区奥运村街道的玉子山庄，海淀区四季青镇的西山村、香山村，海淀区玉泉山附近，海淀区南部、石景山区的政府大院，或者顺义区后沙峪镇的别墅区。

李三世茂外景地图

但总体来说，更有权势的人愿意住在核心城区，而不是远郊。

一方面，他们需要准备大量现金，以便随时买新房，然后搬回来；另一方面，有些人需要在国家机关(也就是体制内)工作，国家公职人员退休也不容易。北京二环内的政治意义大于经济意义，所以有些人是体制内最安全的。

项目位置

除了北京的市中心，还有一部分人会选择住主城区的豪宅。比如东直门外的东湖别墅，是东城区唯一的大型别墅区。

关注学区的会尽量住在西城区，因为东城区的教育资源极其稀缺(这是给中产阶级的，所以更高层的人不需要关心学区，打个招呼就行)。但也有人住在东城区，离协和医院、同仁医院等大医院比较近，可以快速处理突发事件。比如你住在灯市口，遇到什么紧急情况，三分钟就能赶到协和，急救过程中节约一分钟，就能让你起死回生。

项目位置

同样，由于政治中心、地理位置、不可再生土地的稀缺性，主城东西城新建项目越来越少，豪宅产品成为孤儿产品。今天边肖给大家分享的是位于北京东城区东二环西门的三里坪公馆项目中的世茂。

项目位于东城区工体西门，临近三里屯商圈。开发商是世茂，西北金控，物管是世茂旗下的自持物业(七星级酒吧服务)。项目物业费26.5元/平方米/月，属于某豪宅中的一般水质吧。

金茂特别提供停车服务、一对一管家服务等增值服务。项目目前车位比例为1: 2。

项目征地时间为2003年，竣工时间为2007年(已空，2020年6月出让给世茂。项目网签时间为2023年6月30日之后，交房时间为2023年6月30日。

[项目介绍]

建筑类型:70年楼龄平地板，精装(20000/m2)

户数:共21层，85户，宽度:14.4米

梯比:三梯五户。产品高度:3.0m(装修后约2.7m)

房间分布:在四个角落

楼层功能分布:

一至二楼大厅

3 -4层办公用5-21层可售房源顶楼为无边泳池和空中酒吧

自营设施:3000平米双会所:健身、私人宴会、spa、咖啡厅、顶楼观景吧、露天游泳池。

【户型介绍】

38 ㎡一居(东北面工人体育馆)

38 ㎡两居室(东南和西南)

308平方米，带三间卧室(西北)

备注(因为北侧可以看到工人，所以东北西北贵，东南西南不贵)

[样板间欣赏]

[项目基本信息]

建筑类型:平地板；产权期限:70年；开发商:世茂集团；总高度:21层。

总户数:85%入住率:70%层高:3m采光:两侧宽度:14.9m

供暖:市政热源30平，无煤气，水，电。

车位:1:2会升级(价格暂定)房间分布:在四个角落。

电梯:三梯五户。装修:精装(2万/平米)。交货日期:2023年6月30日。

公司:世茂物业物业物业费:26.5元/平方米/月。

物业增值服务:停车服务，一对一管家(物业100人以上)

主要户型:308㎡一居室(东北朝向工人体育馆)和308㎡两居室(东南西南)。

308平方米，带三间卧室(西北)

楼层功能分布:1、2层大堂，3、4层办公空间，5-21层可售住宅，顶层无边际泳池空中间酒吧。

均价:13.5万元；总价区间:33-50万元。

【付款方式】:全款或12个月分期付款，200万定金。

边肖摘要:

评估豪宅的四个主要标准

1.高端区域交通便利，符合商业生活的风格和效率。

朝阳门外大街工体北路三横外大街世茂林3号；两纵东二环和东三环。

轨道交通出行，从2号线东四十条、6号线东桥、10号线团结湖站、投入使用22年的3号线和17号线工体站到机场仅需20分钟。

航测图

2.优雅环境中稀缺资源的占有(滨水资源、绿化率高、人文地理等。)培养兴趣和雅量。

豪宅所谓的环境优雅，不是乡间的一条小河沟，一片草坪，而是能够承载品质生活，呵护宁静生活，配套繁华的高尚住宅区。

世茂IN3里位于工体西门。作为北京市大型体育比赛场馆和演艺场馆，北京工人体育场举办了数千场文化活动，已成为北京市重要的娱乐和体育中心。它在世界上也享有很高的声誉。随着各种活动的不断举办，场馆内的设施也在不断更新和完善，为体育文化的推广做出了重要贡献。

2020年改造完成后，北京工人体育场将定位为开放的城市公共空室和城市新活力中心，需要具备各种类型和风格的管理运营能力，制定完整的解决方案；从而借助这空的功能完善，满足市民对各种体育文化的需求，为北京释放更加开放、多元化的发展潜力。

项目1公里范围内的北京工体郭芙海底世界是中新两国合作建设的北京第一个五星级海洋水族馆。它拥有亚洲最长的亚克力水下隧道，是中国最大的人工水下世界之一！北京的海底世界是一个工业和体育发达的富国，它以“教育、娱乐和环境责任”为经营宗旨，通过高科技向游客展示神奇而美丽的海底世界。

3.圈子生活方式，舒适的社交氛围，社区服务。

再说奢侈生活。无论是哪个国家的富人，在选择豪宅的时候，其实更看重的是豪宅所附带的服务和圈子。这样可以在享受24小时安全贴心管理的同时，隔离不合时宜的干扰和琐碎，更好的构建类似的高品质生活圈。

位于东城区的世茂三里，拥有北京最好的教育资源。总共有43所中学，63所小学，22所幼儿园，如史家胡同小学，史家实验小学，北京二中(史家胡同小学，西城实验二小，海淀中关村三小被称为北京最好的三所小学)。

世茂IN3医疗内城优势更加突出，拥有13家知名三甲医院，177家国内外医疗机构；占据了北京顶级医疗资源的半壁江山。您家门前北京朝阳医院步行即可到达，开车10分钟即可到达东直门医院、协和医院、同仁医院、儿童研究所、北京妇产医院、和睦家、美中宜和、拜耳口腔、协和国际。

世茂三里屯、燕莎、CBD、东直门三里屯太古里、国茂商城、SKP、王宓中环、东方广场、世茂工三、侨福坊操帝购物中心等顶级商场均在世茂李三10分钟车程内。同时，项目2周边聚集了洲际酒店、逸恒酒店、御舍酒店等众多国际知名的高端酒店。还有多家米其林餐厅，汇集了世界美食。

4.舒适的细节，每天都有愉快的心情。

最后，世茂IN3硬件。在满足了前面三种生活体验后，世茂IN3的品质空房间和精致细节开始发挥重要作用。从建筑的庄严仪式到智能生活系统，更多的安全防护让主人享受私密空的房间，也是一种生活方式。

世茂IN3能提供的不仅仅是房子和花园，更是一种生活方式。世茂IN3是按照全生命周期标准打造的。规划后期将建立儿童教育、高端商场、5A级写字楼，一站式解决业主在教育、购物、社交、文化、办公等方面的居住需求。世茂IN3将从“设计、自然、文化、服务”等方面打造顶级生活方式，打造全新的生活方式，掀起全球财富人士对新生活方式的追求。